Mamy wspólny cel, aby zysk był jak największy. Zarabiamy tylko wtedy, gdy Ty zarabiasz, więc Twoim apartamentem zajmujemy się tak, jakby był nasz: ceny dopasowujemy do popytu na bieżąco, ofertę sprzedajemy na wielu kanałach, gośćmi zajmujemy się przez cały pobyt, a o czystość i bieżące naprawy dba nasz własny zespół w Gdańsku.
Ty angażujesz się tyle, ile chcesz: możesz doglądać każdej rezerwacji w dostarczonym przez nas panelu albo zostawić wszystko nam i po prostu odbierać przelewy.
Krótka, zrozumiała umowa. Żadnych opłat za wdrożenie, przygotowanie czy „pakiety premium”. Nasze jedyne wynagrodzenie to prowizja od zysku, który wypracuje Twój apartament. Bez gwiazdek, bez drobnego druczku.
Nasza stawka to 20% od dochodu, czyli od tego, co Twój apartament naprawdę wypracował, nie od obrotu. W przeciwnym razie płaciłbyś także od pieniędzy, które poszły do pośredników i na inne koszty. U nas wszystko, łącznie z prowizjami portali, bierzemy na siebie. Nie zarabiamy, kiedy Ty nie zarabiasz.
Nie musisz wydawać ani złotówki na start. Sesja zdjęciowa, opis oferty, przygotowanie mieszkania i przegląd techniczny mamy w cenie! Bez opłat wstępnych, bez abonamentu, nawet bez dopłaty za pościel, wchodzisz bez żadnego ryzyka finansowego.
Nie ograniczamy Twoich pobytów. Chcesz wpaść na weekend albo zatrzymać mieszkanie na pół roku? Po prostu dajesz nam znać i przyjeżdżasz do zawsze czystego i przygotowanego apartamentu.
Umowa na czas nieokreślony, z 30-dniowym okresem wypowiedzenia. Bez kar umownych, bez minimalnego okresu, bez haczyków. Chcesz wrócić do samodzielnego najmu, zamieszkać w swoim apartamencie lub oddać go dzieciom na studia? Wystarczy dać nam znać z miesięcznym wyprzedzeniem.
Co miesiąc dostajesz PDF z rozbiciem na każdy pobyt: wpływy, koszty, wypłata netto. Wszystko liczy się automatycznie, a rezerwacje i wyniki możesz podglądać na żywo w systemie. Raz w miesiącu w kilka chwil zatwierdzasz rachunek, na którego podstawie wpływa przelew. Bez ukrywania informacji, bez dopytywania. Zobacz, jak wygląda rozliczenie za przykładowy miesiąc.
Po setkach apartamentów wiemy, na co goście zwracają uwagę, a co jest mitem. Jeśli Twoje mieszkanie potrzebuje remontu, wymaga nowych mebli, wykończenia albo brakuje mu czegoś, co przyciąga najemców, z chęcią doradzimy, co warto zmienić. A jeśli nie masz jeszcze apartamentu, możemy Ci podpowiedzieć który wybrać, wykończyć i urządzić. Pod maksymalny zysk, nie pod katalog. Koszt prac i wyposażenia ustalamy jasno z góry, zanim cokolwiek ruszymy.
Nie prowadzimy i nie chcemy prowadzić tysiąca apartamentów. Obsługujemy dokładnie tyle, ile jesteśmy w stanie poprowadzić z jakością, na której nam zależy. Każdy wybieramy świadomie, a jeśli prowadzimy Twój, to dlatego, że wiemy, jak na nim zarobić.
Ale nie wierz nam na słowo, przekonaj się na liczbach:
Przez 9 lat zarządzania najmem krótkoterminowym w centrum Gdańska uruchomiliśmy setki apartamentów i każdy krok mamy ograny do perfekcji. Nie przyspieszamy tam, gdzie liczy się staranność i nie zwlekamy tam, gdzie nie ma na co czekać.
W rekordowych przypadkach pierwsza rezerwacja pojawia się już po 3 dniach.
Dzwonimy, pytamy o apartament, Twoje cele i dotychczasowe doświadczenia z najmem. Żadnych zobowiązań: po prostu zbieramy fakty i odpowiadamy na pytania.
Analizujemy lokalizację, stan, sezonowość i konkurencję, opierając się na realnych wynikach naszych apartamentów w Twojej okolicy. Dostajesz bezpłatny raport z prognozą przychodu co miesiąc. Jest Twój, niezależnie od decyzji.
Podpisujemy prostą i czytelną umowę, którą w każdej chwili możesz wypowiedzieć. Resztą zajmujemy się my: sesja zdjęciowa, opis oferty i publikacja na wszystkich naszych kanałach. Od tego momentu nie musisz się już niczym przejmować.
Przyjmujemy rezerwacje, meldujemy gości 24/7, sprzątamy, pierzemy i reagujemy na każdą usterkę. Masz podgląd na żywo, a co miesiąc dostajesz przejrzysty raport. Rozliczenie to kilka kliknięć w naszym systemie. Ty tylko patrzysz na wpływy.
Pełne zarządzanie najmem: jedna umowa, jeden opiekun, pełna dostępność. Wszystkim zajmuje się nasz własny zespół w Gdańsku i mamy pełną kontrolę nad każdym szczegółem.
Ceny wynajmu dopasowujemy, korzystając z zaawansowanych algorytmów analizujących popyt, sezon, dzień tygodnia i wydarzenia w mieście. Koniec ze stałymi cenami ustalanymi „na oko”.
Twój apartament jest obecny jednocześnie na Booking, Airbnb, Expedia, Vrbo, Hotels.com, Trivago, Agoda i Google Hotels. Na bieżąco śledzimy nowe kanały sprzedaży i wystawiamy oferty na tych, które rokują najlepiej. Jeden kalendarz, zero ryzyka podwójnej rezerwacji.
Nie żyjemy wyłącznie z Bookingiem. Nawet co trzecią rezerwację pozyskujemy bezpośrednio i budujemy własną bazę gości, którzy wracają do apartamentów z naszego portfolio. Rezerwując wprost u nas, mają lepszą cenę niż na portalach, dlatego wynajmują chętniej i zostają na dłużej. W tym roku rezerwacji bezpośrednich mieliśmy o 45% więcej niż rok wcześniej.
Gość, który szuka noclegu dla dwunastu osób, u części operatorów dostaje komunikat o braku wyników, bo wyszukiwarka sprawdza pojemność jednego mieszkania. U nas wybiera pozycję „9+ (grupa)” i dostaje gotowy zestaw kilku apartamentów, najczęściej w jednym budynku, z jedną płatnością i jednym numerem rezerwacji. Zestaw dobieramy po składzie grupy: liczbie par, liczbie osób podróżujących pojedynczo i warunku, że nikt nie ma spać na kanapie.
Gość zakłada u nas konto, ma w nim historię pobytów i korzyści przy kolejnej rezerwacji bezpośredniej. Rezerwacja, która wraca prosto do nas zamiast na portal, to rezerwacja bez prowizji pośrednika.
Komunikacja po polsku i angielsku, zameldowanie o każdej porze od 15:00, sprzątanie między pobytami, uzupełnianie dodatków i reagowanie na potrzeby lokatorów. W ciągu dnia witamy gości osobiście, w nocy meldują się sami.
Przeglądy, drobne naprawy, koordynacja awarii, kontakt ze wspólnotą i administracją. Gdy coś się psuje, niezwłocznie wysyłamy własnego serwisanta. Traktujemy Twój apartament jak własny.
Profesjonalna sesja zdjęciowa i opis tworzony indywidualnie pod konkretny apartament. To zdjęcia i opisy decydują, czy gość zdecyduje się na wizytę, a my wiemy jak je robić.
Co miesiąc dostajesz na maila przejrzysty raport: wpływy, koszty i wypłatę netto, z podglądem rezerwacji na żywo. Rozliczenie zatwierdzasz kilkoma kliknięciami. Wszystko przejrzyste na pierwszy rzut oka, pełna transparentność.
Latem krótkie pobyty po najwyższych stawkach, poza sezonem najem długoterminowy lub korporacyjny. Apartament pracuje przez cały rok, a Ty nie tracisz na długim najmie w szczycie sezonu.
Najem krótkoterminowy to zmieniające się ustawy, rejestracje, wymogi ppoż. i meldunkowe. Śledzimy je za Ciebie i pilnujemy, żeby Twój apartament zawsze działał zgodnie z prawem. Ty się tym nie przejmujesz.
Poniżej zebraliśmy najczęstsze pytania, które słyszymy od właścicieli. Jeśli masz jeszcze jakieś wątpliwości, z chęcią rozwiejemy je podczas niezobowiązującej rozmowy.
Zostaw namiary: odezwiemy się w ciągu 24 godzin i umówimy krótką konsultację. Na rozmowie policzymy potencjał Twojego apartamentu i opowiemy, jak to u nas wygląda w praktyce. Nic nie podpisujesz.
Właściciele nazywają to bardzo różnie. Jedni szukają obsługi najmu krótkoterminowego, inni zarządzania apartamentami, jeszcze inni pytają wprost o operatora wynajmu albo o obsługę wynajmu mieszkań. Za każdym z tych określeń stoi to samo: ktoś przejmuje mieszkanie i prowadzi je jak biznes, ustala ceny, wystawia ofertę, obsługuje gości, sprząta, naprawia i rozlicza. Robimy dokładnie to, wyłącznie w ścisłym centrum Gdańska. Obsługa najmu krótkoterminowego w Gdańsku to nasza główna specjalizacja od 2017 roku.
W praktyce różnica między obsługą wynajmu krótkoterminowego a zarządzaniem najmem krótkoterminowym sprowadza się do tego, jak głęboko firma wchodzi w decyzje. U nas nie ma tu półśrodków: przejmujemy całość, od wyceny potencjału po comiesięczne rozliczenie, a ty decydujesz tylko o tym, ile chcesz o tym wiedzieć.
Wynajem krótkoterminowy w centrum Gdańska zarabia więcej niż najem długoterminowy, ale tylko wtedy, gdy ktoś zajmuje się nim każdego dnia. Ceny trzeba dostosowywać do popytu, ofertę utrzymywać żywą w kilku kanałach naraz, a gościom odpowiadać także o drugiej w nocy. Ta praca jest całą różnicą między mieszkaniem, które na siebie zarabia, a takim, które stoi puste w listopadzie. Dlatego zarządzanie najmem krótkoterminowym w Gdańsku ma sens jako usługa: pojedynczemu właścicielowi zwyczajnie nie opłaca się budować tego zaplecza samemu.
Prowadzimy obsługę apartamentów w Gdańsku wyłącznie w ścisłym centrum: na Wyspie Spichrzów, Głównym i Starym Mieście, wzdłuż Motławy, przy Długich Ogrodach, na Młodym Mieście i w sąsiednich kwartałach. Dziś to ponad 150 apartamentów. Mieszkań spoza centrum nie przyjmujemy, tylko tam potrafimy odpowiadać za wynik i mieć własny zespół sprzątający oraz techniczny w zasięgu spaceru. Jeśli zastanawiasz się, ile twoje mieszkanie mogłoby zarabiać, bezpłatna wycena potencjału zajmuje nam do trzech dni i nie zobowiązuje do niczego.
