Wszystko co musisz wiedzieć o wirtualnych spacerach (w apartamencie)

Wirtualne spacery to świetny sposób na prezencję mieszkania/apartamentu na wynajem lub sprzedaż. Składa się na niego seria zdjęć sferycznych, czyli zdjęć panoramicznych o zasięgu 360 stopni. Seria ta umożliwia obejrzenie wnętrza mieszkania z każdej strony. Wirtualny spacer powinien odzwierciedlać prawdziwą przechadzkę po apartamencie.

Jak stworzyć wirtualny spacer?

Pierwszym krokiem jest wykonanie serii zdjęć dookoła jednego punktu, na ogół jest to środek pomieszczenia. Spacer 360° tworzy się poprzez połączenie tych serii w jedną całość. Pozwala to na wirtualnie rozglądanie się po pomieszczeniu apartamentu w pionie i poziomie, oraz na przybliżanie poszczególnych elementów.

Obecnie możemy stworzyć taki spacer nawet za pomocą fotografii robionych smartfonem, a to dzięki firmie Walksee. Kreator Sfer jest dostępny z poziomu przeglądarki internetowej. Ten program poprowadzi nas krok po kroku, wyjaśni jak ustawić aparat, a także połączy serie w spójną całość.

Odpowiednie przygotowanie wnętrza apartamentu

Aby wirtualny spacer zachęcił potencjalnych klientów do wynajęcia naszego apartamentu, najpierw musimy go odpowiednio przygotować. Na początek należy dokładnie posprzątać każde pomieszczenie, umyć szyby, lustra, umywalki itp. Wszystko powinno być nieskazitelnie czyste. Dodatkowo, należy usunąć zbędne przedmioty, tj. mopy i miotły, które mogą psuć pierwsze wrażenie.

Następnie warto zrobić home staging, czyli wydobyć z mieszkania zalety i uatrakcyjnić je w oczach klienta. Więcej o home stagingu tutaj: https://apartmore.pl/pl/home-staging-czym-jest-ile-kosztuje-gdzie-znalezc.

Podczas wykonywania zdjęć warto zadbać o odpowiednie oświetlenie wnętrza mieszkania. Porę dnia do robienia zdjęć najlepiej dostosować do strony, na jaką wychodzą okna. Aby doświetlić małe i wąskie pomieszczenia, warto też otworzyć na oścież drzwi, uzyskamy wrażenie przestronności. Jeśli robimy zdjęcia smartfonem, możemy posiłkować się wbudowaną lampą błyskową.

Tworząc wirtualny spacer należy sfotografować każde pomieszczenie. Jeżeli nasz salon łączy się z aneksem kuchennym, najlepiej zrobić panoramę w dwóch ujęciach: pierwszą po przekroczeniu progu pokoju, a drugą z widokiem na kuchnię. Możemy też odrobinę podnieść aparat, tak aby objął on większą przestrzeń i podkreślił wielkość pomieszczenia. W przypadku małych pokoi warto zrobić zdjęcie panoramiczne stojąc krok od przekroczenia progu.

Ustawienie kamery

Zdjęcia wykonujemy stojąc na środku pomieszczenia. Obiektyw powinien znajdować się na wysokości 140-160 cm. Zdjęcia nie mogą być niewyraźne, muszą być czytelne i nieporuszone. Warto skorzystać ze statywu, albo z pomocniczych linii (w smartfonie). Podczas robienia zdjęć musimy pilnować, aby w lustrze lub szybach nie pojawiło się odbicie aparatu.

Jakie korzyści dają wirtualne spacery?

Spacer 360° pozwolą potencjalnym klientom na dokładne zapoznanie się z mieszkaniem lub apartamentem: udostępniają im taką możliwość zdobędziesz ich zaufanie, gdyż pokazujesz że nie masz nic do ukrycia. Dodatkowo, fakt że przeglądający ma swobodę wirtualnego poruszania się po obiekcie zaspokaja ciekawość klientów i pomaga w szybszym podjęciu korzystnej dla nas decyzji. Dużym plusem jest to, iż spacery uatrakcyjniają naszą ofertę i dają nam przewagę nad konkurencją. Goście chętniej wybiorą apartament, z którym mogą się wcześniej zapoznać i mają pewność, że nic ich na miejscu nie zaskoczy.

Dodatkowo, dzięki spacerom zaoszczędzisz czas i energię. Udostępniając do obejrzenia apartament, mamy pewność że zgłaszają się do nas osoby zdecydowane i pewne swego wyboru.