Todo lo que necesita saber sobre los recorridos virtuales (en un apartamento)

Los recorridos virtuales son una excelente manera de presentar un piso/apartamento de alquiler o en venta. Consiste en una serie de fotos esféricas, es decir, fotos panorámicas de 360 grados. Esta serie permite ver el interior del piso desde todos los ángulos. Un recorrido virtual debe reflejar un paseo real por el apartamento.

¿Cómo crear un recorrido virtual?

El primer paso es tomar una serie de fotos alrededor de un punto, generalmente el centro de la habitación. Un recorrido de 360° se crea uniendo estas series en un todo. Esto permite una vista virtual de la habitación del apartamento en vertical y horizontal, así como acercar elementos individuales.

Actualmente, podemos crear un recorrido de este tipo incluso con fotos tomadas con un smartphone, gracias a la empresa Walksee. El Creador Esférico está disponible desde el navegador web. Este programa nos guiará paso a paso, explicará cómo configurar la cámara y unirá las series en un todo coherente.

Preparación adecuada del interior del apartamento

Para que un recorrido virtual anime a los clientes potenciales a alquilar nuestro apartamento, primero debemos prepararlo adecuadamente. Para empezar, hay que limpiar a fondo cada habitación, lavar ventanas, espejos, lavabos, etc. Todo debe estar impecablemente limpio. Además, hay que retirar objetos innecesarios, como fregonas y escobas, que pueden estropear la primera impresión.

Luego, vale la pena hacer un home staging, es decir, resaltar las ventajas del piso y hacerlo más atractivo para el cliente. Más información sobre el home staging aquí: https://apartmore.pl/pl/home-staging-czym-jest-ile-kosztuje-gdzie-znalezc.

Al tomar fotografías, es importante asegurarse de que el interior del piso esté bien iluminado. El momento del día para tomar las fotos debe adaptarse a la orientación de las ventanas. Para iluminar habitaciones pequeñas y estrechas, también vale la pena abrir las puertas de par en par, lo que dará una sensación de amplitud. Si tomamos fotos con un smartphone, podemos usar el flash incorporado.

Al crear un recorrido virtual, debe fotografiar cada habitación. Si nuestro salón está conectado a una cocina americana, lo mejor es hacer una panorámica en dos tomas: la primera al cruzar el umbral de la habitación y la segunda con vistas a la cocina. También podemos levantar un poco la cámara para que abarque un espacio mayor y enfatice el tamaño de la habitación. En el caso de habitaciones pequeñas, vale la pena hacer una foto panorámica de pie a un paso del umbral.

Configuración de la cámara

Las fotos se toman de pie en el centro de la habitación. El objetivo debe estar a una altura de 140-160 cm. Las fotos no deben ser borrosas, deben ser claras y sin movimiento. Vale la pena usar un trípode o líneas auxiliares (en el smartphone). Al tomar fotos, debemos asegurarnos de que no aparezca el reflejo de la cámara en espejos o cristales.

¿Qué beneficios ofrecen los recorridos virtuales?

Un recorrido de 360° permitirá a los clientes potenciales familiarizarse a fondo con el piso o apartamento: al ofrecerles esta posibilidad, se ganará su confianza, ya que demuestra que no tiene nada que ocultar. Además, el hecho de que el espectador tenga la libertad de moverse virtualmente por la propiedad satisface la curiosidad de los clientes y ayuda a tomar una decisión favorable para nosotros más rápidamente. Una gran ventaja es que los recorridos hacen que nuestra oferta sea más atractiva y nos dan una ventaja sobre la competencia. Los huéspedes elegirán con más gusto un apartamento que puedan conocer de antemano y tener la seguridad de que nada les sorprenderá en el lugar.

Además, gracias a los recorridos, ahorrará tiempo y energía. Al ofrecer el apartamento para su visualización, nos aseguramos de que las personas que nos contactan están decididas y seguras de su elección.