Lohnt es sich, in Immobilien zu investieren?

Das Kapital, über das wir verfügen, können wir auf vielfältige Weise anlegen. Eine Möglichkeit besteht darin, es in Mietimmobilien zu investieren. Seit vielen Jahren ist dies eine beliebte Anlageform, die bei privaten Anlegern auf großes Interesse stößt.

Angenommen, wir haben das erforderliche Kapital angesammelt und beschließen, genau diesen Schritt zu gehen, müssen wir uns zwei wichtige Fragen stellen: Was und wo sollen wir kaufen?

Langfristige, kurzfristige, hybride und unternehmensbezogene Immobilienvermietung

Um die richtige Wahl zu treffen, sollten Sie sich überlegen, an wen, in welcher Form und für welchen Zeitraum Sie die Wohnung vermieten möchten. Auf den ersten Blick scheint die Langzeitvermietung die vorteilhafteste und sicherste Option zu sein. Natürlich handelt es sich dabei um eine relativ sichere Einnahmequelle und eine wenig zeitaufwändige Tätigkeit; wenn Sie sich also selbst darum kümmern möchten, ist dies eine gute Lösung. In diesem Fall lohnt es sich, eine Wohnung in unserer Ortschaft zu erwerben, diese so herzurichten, dass sie für eine langfristige Vermietung geeignet ist, und sich über einen regelmäßigen, monatlichen Ertrag zu freuen. Selbst wenn unser Mieter beschließt, den Vertrag zu kündigen, werden wir höchstwahrscheinlich innerhalb von ein oder zwei Monaten einen neuen finden. Sich jedoch auf eine einzige Vermietungsform zu beschränken, ist nicht die beste Idee. Derzeit erfreuen sich Kurzzeit- und Hybridvermietungen zunehmender Beliebtheit, doch diese Modelle bewähren sich vor allem in touristischen Orten.

Wenn wir die Möglichkeit haben, in eine Wohnung zu investieren , beispielsweise in Danzig, sollten wir uns überlegen, wie wir den größtmöglichen Ertrag aus der Vermietung erzielen können. Es kann sein, dass wir bei einer Kurzzeitvermietung in manchen Monaten etwas weniger verdienen als mit einem Dauermieter, aber würde ein solcher Mieter uns in der Ferienzeit Gewinne in Höhe von mehreren tausend Złoty einbringen? Solche Ergebnisse können wir in Zusammenarbeit mit einem professionellen Vermietungsdienstleister erzielen.

Immobilieninvestitionen in Danzig

Danzig ist eine der bei Touristen beliebtesten Städte Polens. Dies liegt nicht nur an den zahlreichen Stränden, sondern auch an den vielen Sehenswürdigkeiten, historischen Stätten und der Gastfreundschaft der Einwohner. Seit der Fußball-Europameisterschaft EURO 2012 – als sehr viele Menschen aus aller Welt nach Polen kamen – hat sich Danzig den Ruf einer äußerst gastfreundlichen, interessanten und vielversprechenden Stadt erworben. Umfragen zeigen, dass gerade Danzig, Krakau und Breslau von Touristen in der Regel als Ziel für ihren ersten Besuch in Polen ausgewählt werden. Dank ihrer Anwesenheit können Wohnungseigentümer ihre Rendite aus dieser Investition vervielfachen.

Die Polen verbringen ihren Urlaub ebenso gerne an der Ostsee. Für einen Teil von ihnen ist das Meer etwas, ohne das sie sich einen Urlaub nicht vorstellen können. Danzig entwickelt sich sehr schnell, passt sich den Bedürfnissen der Touristen an, und das Angebot an Unterkünften wächst in rasantem Tempo, um der steigenden Nachfrage nach solchen Dienstleistungen gerecht zu werden.

Eine Ferienwohnung oder ein Zimmer in einem Condo-Hotel?

Touristen entscheiden sich immer häufiger dafür, Ferienwohnungen anstelle von herkömmlichen Hotelzimmern zu mieten. Eine heimelige Atmosphäre, die Möglichkeit, gemeinsam mit der Familie oder einer Gruppe von Freunden Zeit in einem Raum zu verbringen, sowie eine voll ausgestattete Küche, Zugang zu einer Waschmaschine und weiteren Annehmlichkeiten sorgen für einen komfortablen Aufenthalt, der sogar mehrere Wochen dauern kann.

Die Dreistadt vereint nicht nur den Charme eines Badeortes mit gemütlichen Lokalen und Clubs, sondern bietet auch unbegrenzte Möglichkeiten, die Zeit „in der Stadt“ zu verbringen, wenn das Wetter nicht zum Sonnenbaden einlädt. Im Winter wiederum lockt Danzig mit wunderschönen Ausblicken, dem Weihnachtsmarkt und einem gastronomischen Angebot, das – im Gegensatz zu kleinen Küstenorten – das ganze Jahr über lebhaft ist.

Das Jahr 2020 in der Tourismusbranche – Veränderungen auf dem Vermietungsmarkt

Derzeit weicht die Lage in der Tourismusbranche erheblich von der „Normalität“ ab. Kurzzeitvermietungen gibt es in Zeiten der Coronavirus-Pandemie praktisch nicht mehr. Niemand war auf die eingetretene Situation vorbereitet. Die Vermieter standen vor der schwierigen Aufgabe, sowohl ihren Kunden als auch sich selbst Gewinne zu sichern – und das bei praktisch keinem Tourismusaufkommen und zeitweiligen Verboten für Kurzzeitvermietungen.

Wenn jemand einen guten Geschäftspartner ausgewählt hat, der rechtzeitig einen angemessenen Kundenstamm aus Unternehmen aufgebaut und mit Studentenorganisationen zusammengearbeitet hat, die den Teilnehmern des Erasmus-Programms Unterkünfte zur Verfügung stellten, hat er kaum etwas verloren. Solche Alternativen und Kontakte standen Privatpersonen, die ihre Wohnungen bisher selbstständig vermietet haben, bisher nicht zur Verfügung. Die Pandemie wird noch eine Weile andauern; daher lohnt es sich, darüber nachzudenken, Ihre Wohnung in Danzig (oder einer anderen Stadt) in die Hände von Fachleuten zu geben. Damit sie zu einer rentablen Investition wird und nicht zu einer Sorge.

Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit – Kontakt