Lohnt es sich, die Wohnung einem Betreiber f\u00fcr Kurzzeitvermietung zu \u00fcbergeben? Dabei sind zwei Dinge abzuw\u00e4gen: Geld und Zeit. Die Einnahmen haben wir unten an drei echten Apartments aus derselben Anlage im Zentrum von Danzig berechnet, die im selben Jahr in drei verschiedenen Modellen gearbeitet haben: nur Kurzaufenthalte, ein Mieter im Herbst und Kurzaufenthalte im Rest des Jahres sowie ein Mieter f\u00fcr das ganze Jahr. Die Zeit rechnen wir gesondert, denn sie gibt meistens den Ausschlag: Ein Eigent\u00fcmer, der sich selbst um die Wohnung k\u00fcmmert, verdient mehr, nimmt aber auch selbst die Anrufe entgegen, organisiert die Reinigung und f\u00e4hrt bei St\u00f6rungen hin. Ein Betreiber nimmt daf\u00fcr eine Verg\u00fctung und gibt Ihnen im Gegenzug Ruhe, eine p\u00fcnktliche Abrechnung und einen Kopf frei von der Wohnung.<\/p>\n
Ein Apartment f\u00fcr vier Personen brachte seinem Eigent\u00fcmer mit reinen Kurzaufenthalten in zw\u00f6lf Monaten 47.534 PLN, bereits nach Zahlung der Mehrwertsteuer, der Portalprovisionen und der Betreiberprovision von 20 % vom Ertrag. Ein anderes Apartment im selben Geb\u00e4ude hatte einen Mieter f\u00fcr das ganze Jahr, der von September bis Mai 4.500 PLN im Monat und im Sommer 9.000 PLN zahlte; zu denselben Bedingungen h\u00e4tte es rund 50.000 PLN gebracht. Im dritten wohnte von September bis Mitte Dezember ein Mieter, danach kehrte die Wohnung zu Kurzaufenthalten zur\u00fcck: Der Winter war fast leer, der Sommer stark, und das Jahr schloss mit 36.576 PLN. F\u00fcr die Provision haben Sie das ganze Jahr keinen einzigen Anruf eines Gastes angenommen, keine einzige Reinigung organisiert und zw\u00f6lf \u00dcberweisungen mit Bericht bis zum 10. des Monats erhalten. Ob sich das lohnt, h\u00e4ngt davon ab, was Ihre Stunde wert ist und ob Sie die Wohnung f\u00fcr sich haben m\u00f6chten, wann immer Sie Lust darauf haben.<\/p>\n
Der Betreiber \u00fcbernimmt die Wohnung und f\u00fchrt sie wie ein kleines Hotel: Er legt t\u00e4glich die Preise fest, stellt das Angebot auf Buchungsportale und die eigene Website, nimmt Buchungen an und kassiert die Zahlungen der G\u00e4ste, f\u00fchrt den gesamten Kontakt mit den G\u00e4sten von der ersten Frage bis zum Check-out, reinigt und w\u00e4scht nach jedem Aufenthalt, behebt kleinere Sch\u00e4den und \u00fcberweist dem Eigent\u00fcmer einmal im Monat den f\u00e4lligen Betrag mit Bericht. Bei Apartmore zahlen Sie daf\u00fcr eine einzige Provision: 20 % vom Ertrag, also vom Betrag nach Mehrwertsteuer und Portalprovision, ohne Einstiegsgeb\u00fchren und Abonnement, mit einem unbefristeten Vertrag und 30 Tagen K\u00fcndigungsfrist. Den gesamten Ablauf beschreiben wir Schritt f\u00fcr Schritt im Text So arbeitet ein Betreiber f\u00fcr Kurzzeitvermietung<\/a>, die Bedingungen in unserer Preisliste f\u00fcr die Verwaltung von Kurzzeitvermietungen<\/a>.<\/p>\n Alle drei sind Apartments in derselben Anlage auf der Speicherinsel, von uns betreut, im Zeitraum von September 2025 bis August 2026; das erste ist f\u00fcr vier Personen. Wie immer bei solchen Zahlen gilt: Das Ergebnis h\u00e4ngt von Lage, Gr\u00f6\u00dfe, Standard, Ausstattung und Parkplatz ab, betrachten Sie die Zahlen also als Orientierung, nicht als Versprechen. Die Betr\u00e4ge \u201ef\u00fcr den Eigent\u00fcmer\u201c rechnen wir in allen drei Spalten, auch beim Monatsmieter, genauso wie in unseren Abrechnungen: nach 8 % Mehrwertsteuer, nach den Provisionen der Buchungsportale und nach unserer Provision von 20 % vom Ertrag. Darin sind die Fixkosten der Wohnung noch nicht enthalten, also das Hausgeld an die Eigent\u00fcmergemeinschaft und die Nebenkosten. Bei Kurzaufenthalten zahlt sie der Eigent\u00fcmer. Beim Monatsmieter deckt sie meist eine Pauschale im Mietvertrag, die endg\u00fcltige Aufteilung h\u00e4ngt aber von diesem Vertrag ab. Die vollst\u00e4ndige Tabelle des ersten Apartments Monat f\u00fcr Monat finden Sie im Text Wie viel kann man mit einer Ferienwohnung in Danzig verdienen<\/a>.<\/p>\nDrei Wohnungen, ein Jahr, drei Modelle<\/h2>\n