{"id":13546,"date":"2026-09-02T08:16:06","date_gmt":"2026-09-02T06:16:06","guid":{"rendered":"https:\/\/apartmore.pl\/ranking-der-vermietungsverwaltungsunternehmen-in-der-dreistadt\/"},"modified":"2026-09-08T11:53:29","modified_gmt":"2026-09-08T09:53:29","slug":"ranking-mietverwaltung-dreistadt-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/apartmore.pl\/de\/ranking-mietverwaltung-dreistadt-2026\/","title":{"rendered":"Mietverwaltungsfirmen in der Dreistadt: Ranking 2026 und G\u00e4stebewertungen von Google und Airbnb"},"content":{"rendered":"<style>#apm-rank .apm-tldr{border-left:4px solid #C47F1E;background:#fff;padding:16px 20px;margin:0 0 24px;font-size:15.5px;line-height:1.65}#apm-rank .apm-note{border-left:3px solid #C47F1E;background:#FAF7F2;padding:14px 18px;margin:0 0 22px;font-size:15px;color:#5f5b58}#apm-rank .apm-tw{overflow-x:auto;margin:18px 0}#apm-rank table.apm-t{width:100%;border-collapse:collapse;font-size:14px;background:#fff}#apm-rank table.apm-t th{font-size:12px;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase;color:#5f5b58;text-align:left;padding:10px 10px;border-bottom:2px solid #E6E0D6}#apm-rank table.apm-t td{padding:10px;border-bottom:1px solid #E6E0D6;vertical-align:top}#apm-rank table.apm-t tr.apm-top td{background:#FFF6E8;font-weight:600}#apm-rank .apm-cta{background:#343130;color:#fff;border-radius:8px;padding:26px 28px;margin:30px 0}#apm-rank .apm-cta a{display:inline-block;background:#C47F1E;color:#fff;text-decoration:none;font-size:13px;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;padding:12px 20px;border-radius:4px;font-weight:600;margin-top:10px}#apm-faq-rank{margin:8px 0 4px}#apm-faq-rank details{border-bottom:1px solid #ece5d7}#apm-faq-rank details[open]{background:#FAF7F2}#apm-faq-rank summary{list-style:none;cursor:pointer;padding:16px 44px 16px 4px;position:relative;font-family:Montserrat,sans-serif;font-weight:600;font-size:16px;line-height:1.4;color:#343130}#apm-faq-rank summary: -webkit-details-marker{display:none}#apm-faq-rank summary: after{content:\"+\";position:absolute;right:14px;top:50%;transform:translateY(-50%);font-size:22px;font-weight:400;color:#A37753;transition:transform .18s}#apm-faq-rank details[open] summary: after{transform:translateY(-50%) rotate(45deg)}#apm-faq-rank .apm-faq-a{padding:0 44px 18px 4px;font-family:Montserrat,sans-serif;font-size:15px;line-height:1.65;color:#5f5b58}<\/style>\n<div id=\"apm-rank\">\n<div class=\"apm-tldr\"><strong>Die Antwort in K\u00fcrze.<\/strong> Das von G\u00e4sten am h\u00f6chsten bewertete Unternehmen f\u00fcr Kurzzeitvermietungen in der Dreistadt ist laut Stand vom 1. September 2026 Apartmore aus Danzig: 4,7 bei Google (680 Bewertungen) und 4,74 bei Airbnb (1.059 Rezensionen), Superhost-Status. Dahinter folgen Lion Apartments aus Sopot (4,6 und 4,79, Superhost) und Downtown Apartments (4,6 und 4,72). Das Ranking basiert ausschlie\u00dflich auf \u00f6ffentlichen G\u00e4stebewertungen, nicht auf Unternehmensangaben. Wer Bewertungen von Mietverwaltungsfirmen in Danzig, Sopot und Gdingen sucht, findet sie hier aus zwei unabh\u00e4ngigen Quellen zusammengetragen und f\u00fcr alle gleich berechnet.<\/div>\n<p>Ein Wohnungseigent\u00fcmer, der eine Firma f\u00fcr die Mietverwaltung sucht, erh\u00e4lt von jeder das Gleiche: das Versprechen hoher Auslastung, zufriedener G\u00e4ste und Seelenfrieden. Das ist schwer zu vergleichen. Es gibt jedoch eine Kennzahl, die ein Betreiber nicht selbst \u00fcber sich schreiben wird: die Bewertungen, die G\u00e4ste nach ihrem Aufenthalt abgegeben haben. Wir haben diese f\u00fcr sechzehn in der Dreistadt t\u00e4tige Unternehmen \u00fcberpr\u00fcft, neun davon haben vollst\u00e4ndige Daten und wurden in die Tabelle aufgenommen. Wir zeigen alles zusammen mit der Methode, damit jeder die \u00dcberpr\u00fcfung wiederholen kann.<\/p>\n<div class=\"apm-note\">Wir warnen Sie gleich vorab: Wir sind eines der verglichenen Unternehmen. Deshalb geben wir die Zahlen vollst\u00e4ndig an, auch die, bei denen andere besser sind als wir, und jede kann in wenigen Minuten \u00fcberpr\u00fcft werden.<\/div>\n<h2>Was macht ein Kurzzeitvermietungsbetreiber?<\/h2>\n<p>Der Betreiber, also die Firma f\u00fcr die Verwaltung von Kurzzeitvermietungen, \u00fcbernimmt die Wohnung und f\u00fchrt sie wie ein kleines Hotel: Er erstellt ein Angebot (Fotoshooting, Beschreibungen), stellt es auf Verkaufsplattformen (Airbnb, Booking.com, eigene Website) ein, legt die Preise je nach Nachfrage fest, bearbeitet Buchungen und betreut G\u00e4ste rund um die Uhr, reinigt und wechselt die Bettw\u00e4sche zwischen den Aufenthalten, f\u00fchrt kleinere Reparaturen durch und rechnet monatlich mit dem Eigent\u00fcmer ab. Der Eigent\u00fcmer unterzeichnet einen Vertrag und erh\u00e4lt einen Bericht. Wie gut das Unternehmen diese t\u00e4gliche Arbeit erledigt, zeigt sich am besten in den G\u00e4stebewertungen, und deshalb haben wir unser Ranking darauf aufgebaut.<\/p>\n<h2>Woher die Bewertungen der Mietverwaltungsfirmen stammen und wie wir sie berechnet haben<\/h2>\n<p>Alle Werte wurden am 1. September 2026 aus zwei \u00f6ffentlichen Quellen entnommen.<\/p>\n<p><strong>Google.<\/strong> F\u00fcr jedes Unternehmen suchten wir nach einem Unternehmensprofil in Google Maps, d.h. einem Firmenprofil des gesamten Unternehmens, nicht eines einzelnen Geb\u00e4udes. F\u00fcr den Vergleich der Bewertungen haben wir eine Schwelle von 50 Rezensionen festgelegt: Ein Durchschnitt von nur wenigen Stimmen sagt mehr \u00fcber Zufall als \u00fcber das Unternehmen aus. Dort, wo ein Unternehmen mehrere Profile statt eines einzigen f\u00fchrt, haben wir den gewichteten Durchschnitt der Anzahl der Rezensionen aus allen seinen Profilen berechnet und dies in der Tabelle vermerkt.<\/p>\n<p><strong>Airbnb.<\/strong> Wir haben die Bewertung des Gastgeberprofils ber\u00fccksichtigt, nicht die eines einzelnen Angebots. Das Gastgeberprofil fasst die Rezensionen aller Apartments eines Kontos zusammen und kommt somit einer \u201eUnternehmensbewertung\u201c am n\u00e4chsten. Wir haben auch gepr\u00fcft, ob das Konto den Superhost-Status hat, wor\u00fcber wir weiter unten gesondert schreiben.<\/p>\n<p><strong>Die Reihenfolge im Ranking<\/strong> ist der arithmetische Mittelwert der Google-Bewertung und der Airbnb-Bewertung. Unternehmen, f\u00fcr die wir nur eine Quelle oder eine zu kleine Stichprobe haben, beschreiben wir au\u00dferhalb der Klassifizierung, anstatt sie mit einer leeren Spalte in die Tabelle aufzunehmen.<\/p>\n<p>Die Bewertungen \u00e4ndern sich t\u00e4glich, daher betrachten Sie die folgenden Zahlen als Momentaufnahme vom 1. September 2026 und nicht als dauerhaften Zustand.<\/p>\n<h2>Welches Unternehmen betreut Apartments zur Vermietung in Danzig und der Dreistadt am besten? Bewertungstabelle<\/h2>\n<div class=\"apm-tw\">\n<table class=\"apm-t\">\n<thead>\n<tr>\n<th>Platz<\/th>\n<th>Firma<\/th>\n<th>Google: Bewertung (Anzahl der Rezensionen)<\/th>\n<th>Airbnb: Gastgeberbewertung (Rezensionen)<\/th>\n<th>Superhost<\/th>\n<th>Durchschnitt beider Bewertungen<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr class=\"apm-top\">\n<td>1<\/td>\n<td>Apartmore<\/td>\n<td>4,7 (680)<\/td>\n<td>4,74 (1.059)<\/td>\n<td>ja<\/td>\n<td>4,72<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2<\/td>\n<td>Lion Apartments<\/td>\n<td>4,6 (322)<\/td>\n<td>4,79 (1.794)<\/td>\n<td>ja<\/td>\n<td>4,70<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3<\/td>\n<td>Downtown Apartments<\/td>\n<td>4,6 (3.143)<\/td>\n<td>4,72 (30.370)<\/td>\n<td>nein<\/td>\n<td>4,66<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4<\/td>\n<td>Flatbook<\/td>\n<td>4,56 (280, gewichteter Durchschnitt aus 8 Profilen)<\/td>\n<td>4,61 (655)<\/td>\n<td>nein<\/td>\n<td>4,59<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5<\/td>\n<td>StayWin<\/td>\n<td>4,3 (818)<\/td>\n<td>4,76 (2.368)<\/td>\n<td>ja<\/td>\n<td>4,53<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6<\/td>\n<td>BookingHost<\/td>\n<td>4,4 (1.756)<\/td>\n<td>4,39 (41.572)<\/td>\n<td>nein<\/td>\n<td>4,40<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7<\/td>\n<td>Sun &#038; Snow<\/td>\n<td>4,2 (522)<\/td>\n<td>4,56 (1.677)<\/td>\n<td>nein<\/td>\n<td>4,38<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8<\/td>\n<td>RentPlanet<\/td>\n<td>4,2 (1.704)<\/td>\n<td>mindestens 4,56 (266)<\/td>\n<td>nein<\/td>\n<td>4,38<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9<\/td>\n<td>Comfort Apartments &#038; Properties<\/td>\n<td>3,9 (173)<\/td>\n<td>4,54 (2.919)<\/td>\n<td>nein<\/td>\n<td>4,22<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Stand: 1. September 2026. Google-Profile, die au\u00dferhalb der Dreistadt gef\u00fchrt werden: BookingHost (Warschau), Sun &#038; Snow (Warschau), RentPlanet (Breslau).<\/p>\n<p><strong>Au\u00dferhalb der Klassifizierung<\/strong> befanden sich sieben Unternehmen. Renters f\u00fchrt bei Google kein Unternehmensprofil (nur Adressprofile), bei Airbnb hat es 4,51 bei 21.533 Rezensionen. LTC Apartments hat bei Google 4,5 aus zwei Profilen (insgesamt 297 Bewertungen), aber Angebote auf Airbnb unter diesem Namen haben wir nicht gefunden. Blue Mandarin: Google 4,2 (377), Airbnb haben wir nicht gefunden. Citystay: Google 4,2 (85), und auf Airbnb werden Angebote \u00fcber Eigent\u00fcmerkonten, nicht \u00fcber die Firma, eingestellt. INA Rent, Zojka-Rent und Unique Apartments haben bei Google jeweils 4,5, 4,7 und 4,8, aber mit 24-27 Bewertungen, unterhalb der Schwelle.<\/p>\n<h2>Wie dieses Ranking der Mietverwaltungsfirmen zu lesen ist<\/h2>\n<p>Zwei Dinge fallen auf. Erstens sind die Anzahl der Bewertungen und die Bewertung selbst nicht dasselbe. Downtown Apartments, BookingHost oder Renters haben Zehntausende von Rezensionen auf Airbnb, weil sie Apartments in vielen St\u00e4dten verwalten. Das Volumen sagt etwas \u00fcber die Gr\u00f6\u00dfe des Unternehmens aus, die Bewertung sagt etwas dar\u00fcber aus, wie G\u00e4ste den Aufenthalt bewerten. F\u00fcr den Wohnungseigent\u00fcmer z\u00e4hlt Letzteres: Von der Zufriedenheit der G\u00e4ste h\u00e4ngen weitere Buchungen und somit der Umsatz ab.<\/p>\n<p>Zweitens ist die Spitze eng beieinander. Zwischen dem ersten und dritten Platz liegen sechs Hundertstelpunkte, und auf Airbnb selbst werden zwei Unternehmen h\u00f6her bewertet als der Gewinner. Deshalb lohnt es sich, beide Quellen gleichzeitig zu betrachten: Ein Unternehmen, das bei Google und bei Airbnb hoch bewertet ist, h\u00e4lt das Niveau unabh\u00e4ngig vom Kanal, \u00fcber den der Gast angereist ist. Eine hohe Bewertung bei einer schwachen zweiten bedeutet meist, dass der Service nur f\u00fcr einen Teil der G\u00e4ste gut ist.<\/p>\n<h2>Wer verwaltet Kurzzeitvermietungen in der Dreistadt? Liste der Unternehmen<\/h2>\n<p><strong>Apartmore.<\/strong> Der h\u00f6chste Durchschnitt beider Bewertungen im Vergleich und die h\u00f6chste Bewertung bei Google: 4,7 bei 680 Bewertungen, die einzige bei einer Stichprobe von \u00fcber 50. Bei Airbnb 4,74 bei 1.059 Rezensionen und Superhost-Status. Wir sind seit Oktober 2017 ausschlie\u00dflich im Zentrum von Danzig t\u00e4tig und verwalten \u00fcber 150 Apartments. Was hinter diesen Zahlen steckt, beschreiben wir weiter unten.<\/p>\n<p><strong>Lion Apartments.<\/strong> Ein Unternehmen aus Sopot mit der h\u00f6chsten Airbnb-Bewertung im Vergleich: 4,79 bei 1.794 Rezensionen, Superhost-Status, zehn Jahre auf der Plattform. Bei Google 4,6 bei 322 Bewertungen. Laut eigener Beschreibung verwaltet es \u00fcber 200 Apartments in der Dreistadt. Vom ersten Platz trennen es zwei Hundertstel.<\/p>\n<p><strong>Downtown Apartments.<\/strong> Ein gro\u00dfer landesweiter Betreiber: Das Unternehmen begann in der Dreistadt, geh\u00f6rt aber heute, wie es selbst schreibt, zu den f\u00fchrenden Betreibern in Polen und ist in vielen St\u00e4dten t\u00e4tig. Die Gr\u00f6\u00dfe zeigt sich in den Zahlen: 3.143 Bewertungen bei Google und \u00fcber 30.000 Rezensionen auf Airbnb, mit Bewertungen von 4,6 und 4,72. Dies ist ein umgekehrtes Modell zum lokalen: ein Team und einheitliche Standards, die auf das ganze Land ausgedehnt werden. Trotz acht Jahren auf Airbnb ohne Superhost-Status.<\/p>\n<p><strong>Flatbook.<\/strong> Ein Danziger Unternehmen mit neun Jahren Erfahrung auf Airbnb (4,61 bei 655 Rezensionen). Bei Google sind die Bewertungen auf acht Profile verteilt, vom Firmenprofil bis zu einzelnen Geb\u00e4uden; ihr gewichteter Durchschnitt betr\u00e4gt 4,56 aus 280 Bewertungen. Das am besten bewertete Profil, Casa Blush, hat 4,8.<\/p>\n<p><strong>StayWin.<\/strong> Ein Danziger Unternehmen mit einem B\u00fcro in der Toru\u0144ska, elf Jahre auf Airbnb, wo es 4,76 bei 2.368 Rezensionen und Superhost-Status hat. Die Diskrepanz zwischen den Quellen ist hier die gr\u00f6\u00dfte in der Tabelle: bei Google 4,3 bei 818 Bewertungen.<\/p>\n<p><strong>BookingHost.<\/strong> Ein landesweiter Betreiber mit Sitz in Warschau, die gr\u00f6\u00dfte Anzahl von Rezensionen auf Airbnb im Vergleich (\u00fcber 41.000) mit einer Bewertung von 4,39. Bei Google 4,4 bei 1.756 Bewertungen.<\/p>\n<p><strong>Sun &#038; Snow.<\/strong> Eine Warschauer Gesellschaft, laut eigener Beschreibung der gr\u00f6\u00dfte Betreiber von Apartments in Ferienorten in Polen. Google-Firmenprofil: 4,2 bei 522 Bewertungen. Danziger Airbnb-Konto: 4,56 bei 1.677 Rezensionen. In Danzig f\u00fchrt es auch Objektprofile, von 4,8 (Front Park) bis 2,1 (Old Town).<\/p>\n<p><strong>RentPlanet.<\/strong> Ein Unternehmen aus Breslau, das in vielen St\u00e4dten pr\u00e4sent ist, in Danzig unter anderem im Geb\u00e4ude Chlebova. Google-Firmenprofil: 4,2 bei 1.704 Bewertungen. Auf Airbnb fanden wir ein Konto mit 266 Rezensionen und einer Bewertung von 4,56; da das Unternehmen mehrere Konten f\u00fchren kann, geben wir diesen Wert als \u201emindestens\u201c an.<\/p>\n<p><strong>Comfort Apartments &#038; Properties.<\/strong> Ein Danziger Unternehmen mit langer Erfahrung auf Airbnb (10 Jahre, 2.919 Rezensionen, Bewertung 4,54). Bei Google 3,9 bei 173 Bewertungen, die niedrigste Bewertung in der Tabelle.<\/p>\n<h2>Was ist Superhost auf Airbnb und warum ist es f\u00fcr den Eigent\u00fcmer wichtig?<\/h2>\n<p>Bei der Bewertung der Mietverwaltung in der Dreistadt ist der Superhost-Status das einzige externe Qualit\u00e4tssiegel f\u00fcr die G\u00e4stebetreuung. Airbnb verleiht ihn dem gesamten Gastgeberkonto, nicht einem einzelnen Angebot. Airbnb \u00fcberpr\u00fcft ihn viermal im Jahr und erfordert gleichzeitig: eine durchschnittliche Bewertung von mindestens 4,8 aus den letzten 365 Tagen, eine Antwortrate auf Nachrichten von mindestens 90 Prozent, weniger als 1 Prozent Stornierungen seitens des Gastgebers und eine minimale Aktivit\u00e4t (mindestens 10 Aufenthalte pro Jahr). Es reicht ein Apartment, das den Durchschnitt nach unten zieht, oder eine \u00fcberplanm\u00e4\u00dfige Stornierung, damit der Status f\u00fcr das gesamte Portfolio verloren geht.<\/p>\n<p>F\u00fcr den Wohnungseigent\u00fcmer bedeutet dies zwei konkrete Dinge. Der Status ist eine unabh\u00e4ngige, viertelj\u00e4hrlich erneuerte Best\u00e4tigung, dass der Betreiber die Qualit\u00e4t in allen Wohnungen aufrechterh\u00e4lt und nicht nur in einigen Vorzeigeobjekten. Und da G\u00e4ste die Suchergebnisse so filtern k\u00f6nnen, dass nur Superhosts angezeigt werden, wird das Angebot in einem solchen Portfolio einfach h\u00e4ufiger angesehen und gebucht. In unserem Vergleich haben drei von neun Unternehmen den Status: Apartmore, Lion Apartments und StayWin. Alle drei sind lokale Unternehmen; keiner der landesweiten Betreiber hat den Status aufrechterhalten.<\/p>\n<h2>Worauf Sie bei der Wahl eines Unternehmens sonst noch achten sollten<\/h2>\n<p>G\u00e4stebewertungen zeigen, wie ein Unternehmen im Alltag arbeitet. Wie die Zusammenarbeit mit dem Eigent\u00fcmer sein wird, h\u00e4ngt von mehreren Dingen ab, die in keinem Ranking sichtbar sind. Es lohnt sich, diese vor Vertragsunterzeichnung zu erfragen.<\/p>\n<p><strong>Reichweite.<\/strong> Ein Unternehmen, das in einer Stadt t\u00e4tig ist, hat ein Team in Gehweite jeder Wohnung. Ein landesweiter Betreiber verwaltet von einer Zentrale aus und st\u00fctzt sich lokal auf Subunternehmer. F\u00fcr den Gast wird der Unterschied sichtbar, wenn um dreiundzwanzig Uhr das T\u00fcrschloss oder die Heizung nicht mehr funktioniert.<\/p>\n<p><strong>B\u00fcro und Menschen vor Ort.<\/strong> Gut ist, wenn das Unternehmen ein lokales B\u00fcro und Mitarbeiter hat, die den Eigent\u00fcmer und die konkrete Wohnung kennen. Der Kontakt sollte mit einem Menschen laufen, der den Fall kennt, nicht mit einer Hotline.<\/p>\n<p><strong>Zugang zur eigenen Wohnung.<\/strong> Fragen Sie, ob Sie Schl\u00fcssel oder T\u00fcrcode behalten und ob Sie au\u00dferhalb der G\u00e4stebuchungen in die Wohnung schauen oder dort \u00fcbernachten k\u00f6nnen. Ein Unternehmen, das dem Eigent\u00fcmer alle Schl\u00fcssel abnimmt oder keinen Zugangscode herausgibt, sollte das gut begr\u00fcnden.<\/p>\n<p><strong>Wer reinigt und repariert.<\/strong> Fragen Sie, ob das Unternehmen ein eigenes Reinigungs- und Technikteam hat oder diese Arbeit an Subunternehmer vergibt. Diese t\u00e4gliche Arbeit bei Sauberkeit, Bettw\u00e4sche und kleinen St\u00f6rungen bildet die G\u00e4stebewertungen, und aus den Bewertungen ergeben sich weitere Buchungen.<\/p>\n<p><strong>Provisionsbasis.<\/strong> Auf dem Markt der Dreistadt berechnen Firmen f\u00fcr Kurzzeitvermietung \u00fcblicherweise 15\u201330 % des Gewinns. Eine Provision vom Gewinn (nach Abzug der Kosten: Portalprovisionen, Reinigung) und eine Provision vom Umsatz (vom gesamten vom Gast gezahlten Betrag) sind bei gleichem Satz v\u00f6llig unterschiedliche Geldbetr\u00e4ge. Fragen Sie direkt, worauf die Provision berechnet wird und was darin enthalten ist.<\/p>\n<p><strong>Startgeb\u00fchren.<\/strong> Einige Unternehmen verlangen vom Eigent\u00fcmer Geld vor der ersten Buchung: f\u00fcr ein elektronisches T\u00fcrschloss, f\u00fcr Bettw\u00e4sche- und Handtuchsets, f\u00fcr ein Fotoshooting, f\u00fcr die Angebotserstellung. Das T\u00fcrschloss sollte besonders sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden: Der Eigent\u00fcmer kauft es auf eigene Kosten, aber das Ger\u00e4t arbeitet im System des Betreibers, und nach Beendigung der Zusammenarbeit kann sich herausstellen, dass es mit der Software eines anderen Unternehmens nicht kompatibel ist. Bettw\u00e4sche mit dem Logo des Betreibers funktioniert \u00e4hnlich. Eine faire Vereinbarung ist einfach: Der Betreiber verdient an der Provision dessen, was die Wohnung verdient hat, und nicht an dem, was der Eigent\u00fcmer am Anfang bezahlt hat.<\/p>\n<p><strong>Vertrag und Ausstieg.<\/strong> Unbefristet oder Loyalit\u00e4t f\u00fcr mehrere Jahre? Welche K\u00fcndigungsfrist und gibt es Strafen f\u00fcr die Aufl\u00f6sung? Ein Vertrag, aus dem man schwer herauskommt, sagt mehr \u00fcber ein Unternehmen aus als seine Website.<\/p>\n<p><strong>Abrechnungen.<\/strong> Monatlicher Bericht mit jeder Buchung, jeder Kostenposition und \u00dcberweisung am vereinbarten Tag.<\/p>\n<p><strong>Eigent\u00fcmer-Panel.<\/strong> Ein Bericht einmal im Monat ist das Minimum. Fragen Sie auch nach einer laufenden \u00dcbersicht: ein \u00fcbersichtliches Panel, in dem jede Buchung sichtbar ist und \u00c4nderungen sofort, ohne Verz\u00f6gerung, erscheinen. Dies gibt volle Kontrolle dar\u00fcber, was mit dem Apartment geschieht, auch zwischen den Berichten.<\/p>\n<p><strong>Vertrieb und Preise.<\/strong> In wie vielen Kan\u00e4len die Wohnung verkauft wird, wie oft die Preise aktualisiert werden und ob das Unternehmen auch direkt \u00fcber eine eigene Website mit Buchungssystem ohne Portalprovisionen verkauft. Davon h\u00e4ngt die Auslastung au\u00dferhalb der Saison ab.<\/p>\n<p><strong>Wie viele Jahre und wo.<\/strong> Die Anzahl der Jahre auf dem Markt und in einer Stadt: Ein Unternehmen, das mehrere Saisons in Danzig erlebt hat, kennt dessen Kalender und lernt nicht an Ihrer Wohnung.<\/p>\n<h2>Wem soll die Verwaltung eines Apartments in Danzig anvertraut werden? Was steckt hinter der Bewertung von Apartmore<\/h2>\n<p>Wenn Sie \u00fcberlegen, wem Sie Ihr Apartment in Danzig zur Kurzzeitvermietung anvertrauen sollen, lassen sich die Kriterien aus dem vorherigen Abschnitt auf vier Fragen bringen: welche Bewertungen das Unternehmen bei Google und Airbnb hat, wer tats\u00e4chlich reinigt und repariert, wovon die Provision berechnet wird und zu welchen Bedingungen man sich trennen kann. F\u00fcr Apartmore lautet die Antwort: 9 Jahre in Danzig, \u00fcber 150 Apartments im Zentrum von Danzig, 4,7 bei Google (680 Bewertungen) und 4,74 bei Airbnb mit Superhost-Status, 20 % Provision vom Gewinn, keine Startgeb\u00fchren und kein Abo, unbefristeter Vertrag mit 30 Tagen K\u00fcndigungsfrist. Nachfolgend die Entscheidungen, die dahinterstehen. Die Bewertungen sind \u00f6ffentlich: Das Unternehmensprofil bei Google und das Gastgeberkonto auf Airbnb lassen sich in wenigen Minuten pr\u00fcfen.<\/p>\n<figure><a href=\"https:\/\/apartmore.pl\/de\/apartamenty\/ferienwohnung-holiday\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/apartmore.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/1_Holiday.jpg\" alt=\"Apartment HOLIDAY Apartmore mit Blick auf die Mottlau in Danzig\"\/><\/a><figcaption><a href=\"https:\/\/apartmore.pl\/de\/apartamenty\/ferienwohnung-holiday\/\">Apartment HOLIDAY<\/a> in der Kotwicznik\u00f3w, eines von \u00fcber 150 Apartmore Apartments im Zentrum von Danzig.<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>Eine Stadt, das Zentrum von Danzig.<\/strong> Wir nehmen keine Wohnungen au\u00dferhalb des Zentrums an, weil wir nur dort f\u00fcr das Ergebnis verantwortlich sind und unser Team immer in der N\u00e4he jedes Apartments ist.<\/p>\n<p><strong>B\u00fcro in Danzig und ein fester Ansprechpartner.<\/strong> Der Eigent\u00fcmer hat eine Kontaktperson, die seine Wohnung und die Geschichte der Zusammenarbeit kennt, sowie ein B\u00fcro in Danzig, das er besuchen kann. Alles erledigt unser eigenes Team vor Ort, keine Hotline.<\/p>\n<p><strong>Eigenes Reinigungs- und Technikteam.<\/strong> Reinigung, Bettw\u00e4schewechsel, kleinere Reparaturen und Notf\u00e4lle werden von unseren Leuten erledigt, nicht von Subunternehmern aus einer Anzeige. Deshalb ist die Bewertung bei Google und Airbnb bei uns nahezu identisch.<\/p>\n<p><strong>20 % Provision vom Gewinn und keine Startgeb\u00fchren.<\/strong> Unser Standardsatz betr\u00e4gt 20 % des Buchungsgewinns, in der unteren H\u00e4lfte der markt\u00fcblichen Spanne von 15\u201330 %, und wir verdienen erst, wenn der Eigent\u00fcmer verdient. Ohne Geb\u00fchren f\u00fcr Schloss, Bettw\u00e4sche, Fotoshooting oder Angebotserstellung; der Eigent\u00fcmer geht ohne finanzielles Risiko in die Zusammenarbeit.<\/p>\n<p><strong>Flexibler Vertrag.<\/strong> Unbefristet, 30 Tage K\u00fcndigungsfrist, ohne Vertragsstrafen und Mindestlaufzeit.<\/p>\n<p><strong>Zugang zur eigenen Wohnung.<\/strong> Der Eigent\u00fcmer kann ohne Einschr\u00e4nkungen in seinem Apartment \u00fcbernachten, einfach Bescheid geben, und wir blockieren den Termin im Kalender. Die Wohnung bleibt nicht ohne Aufsicht: Jeder Gast zeigt uns einen Ausweis vor und f\u00fcllt eine Meldekarte aus, sodass wir immer wissen, wer sich dort aufh\u00e4lt.<\/p>\n<p><strong>Eigent\u00fcmer-Panel und transparente Abrechnungen.<\/strong> Jede Buchung ist im Panel laufend sichtbar, \u00c4nderungen erscheinen sofort, ohne Verz\u00f6gerung, sodass der Eigent\u00fcmer die volle Kontrolle dar\u00fcber hat, was mit dem Apartment geschieht. Dazu ein monatlicher Bericht und eine \u00dcberweisung am vereinbarten Tag.<\/p>\n<p><strong>Vertrieb in acht Kan\u00e4len und dynamische Preise.<\/strong> Wir verkaufen Angebote in acht Kan\u00e4len gleichzeitig, einschlie\u00dflich direkt, ohne Portalprovisionen, und aktualisieren die Preise bis zu dreimal t\u00e4glich.<\/p>\n<p><strong>Eigene Website und propriet\u00e4res Buchungssystem.<\/strong> Den Direktvertrieb betreiben wir auf einer schnellen, modernen Website mit einem speziell f\u00fcr uns entwickelten Buchungssystem, das wir laufend weiterentwickeln und vollst\u00e4ndig kontrollieren. Als eines der wenigen auf dem Markt wickelt es Gruppenbuchungen und Buchungen mehrerer Apartments gleichzeitig vollautomatisch ab, sodass wir auch an G\u00e4sten verdienen, die andere nicht bedienen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p><strong>Neun Jahre in einer Stadt.<\/strong> Wir kennen die Saisonalit\u00e4t Danzigs, die Preise der Konkurrenz und den Veranstaltungskalender, der die Apartments auch au\u00dferhalb des Sommers f\u00fcllt. Die Wirkung dieser t\u00e4glichen Arbeit best\u00e4tigt der Superhost-Status, der von Airbnb viertelj\u00e4hrlich erneuert wird.<\/p>\n<div class=\"apm-cta\">\n<p style=\"margin:0;color:#d9d3ca\">Wenn Sie sich fragen, wie viel Ihre Wohnung im Zentrum von Danzig verdienen k\u00f6nnte, erstellen wir eine kostenlose Potenzialbewertung auf Basis realer Daten. Dies dauert bis zu drei Tage und ist unverbindlich.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/apartmore.pl\/de\/service-fur-kurzzeitvermietungen-danzig\/\">Kostenlose Bewertung anfordern<\/a><\/div>\n<h2>H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n<div id=\"apm-faq-rank\">\n<details open=\"\">\n<summary>Welches Unternehmen f\u00fcr Mietverwaltung in Danzig hat die besten Bewertungen?<\/summary>\n<div class=\"apm-faq-a\">Laut Stand vom 1. September 2026 hat Apartmore den h\u00f6chsten Durchschnitt der Google- und Airbnb-Bewertungen (4,72), vor Lion Apartments (4,70) und Downtown Apartments (4,66). Bei Google selbst ist Apartmore am h\u00f6chsten bewertet (4,7 bei 680 Bewertungen), bei Airbnb Lion Apartments (4,79).<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Welche ist die beste Firma f\u00fcr die Verwaltung von Apartments in der Dreistadt?<\/summary>\n<div class=\"apm-faq-a\">Nach den G\u00e4stebewertungen von Google und Airbnb (Stand 1. September 2026) hat Apartmore aus Danzig den h\u00f6chsten Durchschnitt (4,72), gefolgt von Lion Apartments aus Sopot (4,70) und Downtown Apartments (4,66). \u201eDie beste\u201c h\u00e4ngt jedoch vom Kriterium ab: F\u00fcr einen Wohnungseigent\u00fcmer z\u00e4hlen neben den Bewertungen auch Reichweite, Vertragsbedingungen, Startgeb\u00fchren und Transparenz der Abrechnung, beschrieben im Abschnitt zu den Auswahlkriterien.<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Wer verwaltet Kurzzeitvermietungen in der Dreistadt?<\/summary>\n<div class=\"apm-faq-a\">Lokale Unternehmen: Apartmore, StayWin, Flatbook, Comfort Apartments, Blue Mandarin, LTC Apartments, Citystay, INA Rent, Zojka-Rent, Unique Apartments (Danzig) sowie Lion Apartments (Sopot). Landesweite Betreiber, die in der Dreistadt pr\u00e4sent sind: Downtown Apartments, Renters, BookingHost, Sun &#038; Snow, RentPlanet.<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Wie viel kostet die Verwaltung von Kurzzeitvermietungen in Danzig und der Dreistadt?<\/summary>\n<div class=\"apm-faq-a\">Betreiber in Polen berechnen \u00fcblicherweise 15\u201330 % Provision. Der Unterschied, nach dem es sich zu fragen lohnt, betrifft die Basis: Einige Unternehmen berechnen die Provision vom Umsatz (dem gesamten vom Gast gezahlten Betrag), andere vom Gewinn, d.h. nach Abzug von Kosten wie Portalprovisionen oder Reinigung. Bei gleichem Prozentsatz sind das v\u00f6llig unterschiedliche Geldbetr\u00e4ge. Die zweite Frage betrifft zus\u00e4tzliche Geb\u00fchren: f\u00fcr den Start, ein Fotoshooting, Bettw\u00e4sche, Abonnement. Die Standardprovision von Apartmore betr\u00e4gt 20 % des Buchungsgewinns. Darin enthalten sind Reinigung, W\u00e4sche, G\u00e4stebetreuung und kleinere Reparaturen; es gibt keine Startgeb\u00fchren f\u00fcr T\u00fcrschloss oder Bettw\u00e4sche und keine festen Geb\u00fchren.<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Lohnt es sich, eine Wohnung zur Kurzzeitvermietung zu \u00fcbergeben?<\/summary>\n<div class=\"apm-faq-a\">Kurzzeitvermietungen im Zentrum von Danzig bringen mehr ein als Langzeitvermietungen, aber nur, wenn sich jemand t\u00e4glich darum k\u00fcmmert: Preise aktualisiert, G\u00e4sten antwortet, die Reinigung \u00fcberwacht. Die \u00dcbergabe einer Wohnung an einen Betreiber ist sinnvoll, wenn der Eigent\u00fcmer diese Infrastruktur nicht selbst aufbauen m\u00f6chte und das Unternehmen die Qualit\u00e4t durch G\u00e4stebewertungen, nicht durch Versprechungen, nachweisen kann. Bei unseren derzeitigen Partnern betr\u00e4gt die Rendite 6\u201310 % pro Jahr; einen konkreten Betrag f\u00fcr eine bestimmte Wohnung kann nur eine Bewertung, kein Artikel, liefern.<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Wem soll ich mein Apartment in Danzig zur Kurzzeitvermietung anvertrauen?<\/summary>\n<div class=\"apm-faq-a\">Einem Unternehmen, das sich in wenigen Minuten pr\u00fcfen l\u00e4sst und von dem man sich ohne Kosten trennen kann. Pr\u00fcfen Sie vier Dinge: die Bewertungen bei Google und Airbnb (das Unternehmensprofil, nicht ein einzelnes Geb\u00e4ude), ob ein eigenes Team oder Subunternehmer reinigen und reparieren, wovon die Provision berechnet wird (vom Gewinn oder vom Umsatz) und wie lang die K\u00fcndigungsfrist ist. Apartmore: 9 Jahre in Danzig, \u00fcber 150 Apartments im Zentrum von Danzig, 4,7 bei Google und 4,74 bei Airbnb, 20 % Provision vom Gewinn ohne Startgeb\u00fchren, Vertrag mit 30 Tagen K\u00fcndigungsfrist. Wir \u00fcbernehmen ausschlie\u00dflich Wohnungen im Zentrum von Danzig; f\u00fcr eine Wohnung au\u00dferhalb des Zentrums suchen Sie einen Betreiber, der in dieser Gegend t\u00e4tig ist.<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Warum berechnen Sie den Durchschnitt der Bewertungen und nicht die Summe der Rezensionen?<\/summary>\n<div class=\"apm-faq-a\">Weil die Summe der Rezensionen mit der Anzahl der Apartments und St\u00e4dte w\u00e4chst, nicht mit der Qualit\u00e4t. Ein Unternehmen mit mehreren hundert Wohnungen in vielen St\u00e4dten wird mehr Rezensionen sammeln als ein Unternehmen, das in einer Stadt t\u00e4tig ist, selbst wenn die G\u00e4ste es schlechter bewerten.<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Warum sind einige Unternehmen au\u00dferhalb der Klassifizierung?<\/summary>\n<div class=\"apm-faq-a\">Aus zwei Gr\u00fcnden. Der erste ist das Fehlen einer zweiten Quelle: Renters f\u00fchrt bei Google kein Unternehmensprofil, nur Adressprofile, und LTC Apartments, Blue Mandarin und Citystay haben kein Firmen-Gastgeberkonto auf Airbnb (Citystay stellt Angebote \u00fcber Eigent\u00fcmerkonten ein). Der zweite ist eine zu kleine Stichprobe: INA Rent, Zojka-Rent und Unique Apartments haben bei Google jeweils 24-27 Bewertungen, unterhalb der Schwelle von 50. Mit einer Quelle oder nur wenigen Stimmen l\u00e4sst sich kein vergleichbarer Durchschnitt berechnen, daher beschreiben wir diese Unternehmen, reihen sie aber nicht ein.<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Ist eine Bewertung von 4,7 viel?<\/summary>\n<div class=\"apm-faq-a\">In dieser Branche ja. Unter den sechzehn \u00fcberpr\u00fcften Unternehmen erreichte kein anderes 4,7 bei Google bei einer Stichprobe von \u00fcber 50 Bewertungen. Auf Airbnb liegen vier von neun Unternehmen \u00fcber 4,7: Lion Apartments, StayWin, Apartmore und Downtown Apartments.<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Welche Unternehmen f\u00fcr Mietverwaltung in der Dreistadt haben den Superhost-Status?<\/summary>\n<div class=\"apm-faq-a\">Drei der neun klassifizierten: Apartmore, Lion Apartments und StayWin. Alle sind lokale Unternehmen.<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Wo findet man Bewertungen einer Mietverwaltungsfirma in Danzig?<\/summary>\n<div class=\"apm-faq-a\">An zwei \u00f6ffentlichen Stellen. Geben Sie den Firmennamen in Google Maps ein und suchen Sie nach dem Unternehmensprofil, nicht nach einem einzelnen Geb\u00e4ude. \u00d6ffnen Sie auf Airbnb ein beliebiges Angebot des Unternehmens und scrollen Sie zum Abschnitt \u201eLernen Sie Ihren Gastgeber kennen\u201c: Dort finden Sie die Gesamtzahl der Rezensionen, die durchschnittliche Bewertung und Informationen zum Superhost-Status. Hat ein Unternehmen mehrere Profile, berechnen Sie den nach Anzahl der Bewertungen gewichteten Durchschnitt, wie in dieser Tabelle.<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<p>Suchen Sie eine Unterkunft und keine Firma f\u00fcr die Verwaltung Ihrer Wohnung? Dieselben Bewertungen aus G\u00e4stesicht haben wir in einer eigenen \u00dcbersicht zusammengestellt: <a href=\"https:\/\/apartmore.pl\/de\/beste-apartments-danzig-ranking-gaestebewertungen\/\">die besten Apartments und Unterk\u00fcnfte in Danzig nach G\u00e4stebewertungen<\/a>.<\/p>\n<h2>Vorbehalte<\/h2>\n<p>Die Zusammenstellung wurde von Apartmore, einem der verglichenen Unternehmen, erstellt. Alle Zahlen stammen aus \u00f6ffentlichen Profilen in Google Maps und auf Airbnb, Stand 1. September 2026, und jeder kann sie selbst \u00fcberpr\u00fcfen. Bewertungen \u00e4ndern sich im Laufe der Zeit; wir planen, die Tabelle einmal pro Quartal zu aktualisieren. Wir bewerten die Qualit\u00e4t der Dienstleistungen der Konkurrenz nicht \u00fcber das hinaus, was sich aus den G\u00e4stebewertungen ergibt, und kennen die Details ihrer Vertr\u00e4ge mit den Eigent\u00fcmern nicht. Wenn Sie ein Unternehmen aus dieser Zusammenstellung f\u00fchren und der Meinung sind, dass wir Ihr Hauptprofil \u00fcbersehen haben, schreiben Sie uns, wir werden es korrigieren.<\/p>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Welches Unternehmen f\u00fcr Mietverwaltung in Danzig hat die besten Bewertungen?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Laut Stand vom 1. September 2026 hat Apartmore den h\u00f6chsten Durchschnitt der Google- und Airbnb-Bewertungen (4,72), vor Lion Apartments (4,70) und Downtown Apartments (4,66). 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